Co jsou klientské změny
Klientské změny jsou úpravy budoucího bydlení ještě ve fázi jeho výstavby tak, aby odpovídalo vašemu vkusu, potřebám i způsobu života. Čím dříve se o ně začnete zajímat, tím větší prostor máte jednotlivé změny promyslet a efektivně realizovat. Každý developerský projekt má své standardní provedení, od kterého se všechny úpravy odvíjejí. Může jít o drobné změny, jako je volba jiného materiálu nebo barvy podlah, přes důležité detaily, například umístění vypínačů, zásuvek či osvětlení, až po náročnější zásahy, jako jsou úpravy dispozice, změna systému vytápění, posuny dveří nebo propojení dvou bytů do jednoho.
Klientské změny ale nejsou jen o technických úpravách. Často vycházejí z konkrétní životní situace a budoucích plánů. Právě proto vám naši specialisté pomohou nejen s realizací vašich představ, ale i s návrhy řešení, na která by vás možná ani nenapadlo myslet.
Pro představu se můžete podívat na náš komiks, který ukazuje typické situace, kdy klientské změny dávají smysl. Inspirujte se a nechte si své budoucí bydlení doladit do detailu.
Co je to standardní provedení
Každý developerský projekt má definované standardní provedení, tedy materiály a řešení k dokončení interiéru. Nejde jen o odlišné typy a designy dlažeb a ostatních podlahových krytin. Liší se i použité technologie, například provedení rozvodů vody, systém vytápění a chlazení, ale i detaily, jako je rozmístění vypínačů, zásuvek, armatur nebo topných prvků. Developer většinou vybírá z nabídky renomovaných značek a dodavatelů.
Developer standard obvykle navrhuje v několika typech provedení, která se zpravidla liší barevným laděním, druhy a kvalitou použitých materiálů. V ceně standardu bývají zahrnuty položky jako obklady, dlažby, zařizovací předměty, podlaha a dekor dveří. Klienti si mohou v rámci standardu volit detaily, třeba prosklení dveří a provedení jejich kování. I s výběrem těchto drobností vám naši specialisté mohou pomoci, a to zcela zdarma.
Projděte si standard s našimi specialisty
Vyznat se ve standardním provedení bytu nemusí být pro klienta jednoduché. Pokud si však developer pro spolupráci vybral společnost NACONI, máte velkou část práce usnadněnou. Naši specialisté vám navrhované standardní řešení srozumitelně představí, projdou ho s vámi krok za krokem a pomohou vám zorientovat se v projektové dokumentaci.
Díky tomu už v rané fázi projektu zjistíte, zda vám navrhované řešení vyhovuje, nebo zda budete chtít sáhnout po klientských změnách. Ty samozřejmě nejsou nutností. Platí ale, že abyste se mohli dobře rozhodnout, je potřeba standardu opravdu porozumět, a to i v případě, že vám plně vyhovuje. Také v této fázi přípravy bydlení jsou vám naši specialisté oporou. Dokážou posoudit, nakolik navržené řešení odpovídá vašemu životnímu stylu, a upozorní vás na detaily, které by vám jinak mohly uniknout.
Vše si dobře promyslete
Ano, klientské změny jsou součástí naší práce. Naším cílem ale není vás nutit k co největšímu množství úprav. Chceme vám pomoci vytvořit promyšlený a funkční domov, ve kterém se budete cítit dobře a který vám bude dlouhodobě vyhovovat. Zároveň vám pomáháme předcházet zbytečným nákladům. Řada úprav, které se na první pohled nezdají zásadní, může být po dokončení stavby složitější a mnohonásobně dražší. Pokud se změny promyslí a připraví včas, tedy už na začátku projektu, jejich realizace je vždy jednodušší a finančně úspornější než dodatečné zásahy do hotového bydlení.
Kdy změny řešit
Pokud si developer pro řešení klientských změn vybral společnost NACONI, naši specialisté vás sami osloví. Doporučujeme ale domluvit si schůzku co nejdříve – i v případě, že byt kupujete jako investici a změny neplánujete. Pomůžeme vám totiž nastavit byt tak, aby byl co nejlépe pronajímatelný. V rámci NACONI Interiéry vám navíc dokážeme zajistit i kompletní vybavení, takže se můžete soustředit už jen na výběr nájemce.
Pokud naopak pořizujete bydlení pro sebe, je dobré vědět, že mezi nejčastější klientské změny patří úpravy dispozice a vnitřních příček. Právě ty je ideální promyslet a vyřešit ještě před zahájením samotné výstavby bytu.
Typy klientských změn
Pro správnou volbu postupu při zadání a zpracování požadavku na realizaci klientských změn je dělíme do několika kategorií. Konkrétní rozdělení, přesné množství kategorií a jejich popis se u jednotlivých developerů a projektů mohou lišit.
Výběr z materiálů zařazených do standardního vybavení bytové jednotky nebo rodinného domu bez dopadu do množství (výměry, počtů) a způsobu montáže, bez úprav projektové dokumentace.
- obklady
- dlažby
- podlahové krytiny
- vnitřní dveře
- vnitřní krytí vstupních dveří (standardní povrchy)
Výběr ze zvýhodněných nadstandardních materiálů bez dopadu do způsobu montáže, bez úprav projektové dokumentace.
- obklady
- dlažby
- podlahové krytiny
- vnitřní dveře
- vstupní dveře (změna bezpečnostní třídy RC2 na RC3)
Záměna standardního vybavení za nadstandardní, nebo výběr standardního vybavení v nestandardním (větším či menším) rozsahu, bez úprav projektové dokumentace, instalací nebo konstrukcí.
- obklady
- dlažby
- zařizovací předměty
- vodovodní armatury
- podlahové krytiny standardní tloušťky
- vnitřní dveře
- typy koncových prvků elektro (pouze změna designu a barvy)
- vnitřní krytí vstupních dveří (nadstandardní povrchy)
- parapety
Změny umístění a počtu zařizovacích předmětů, topných těles, vývodů vody, odpadů, vzduchotechniky, vývodů a koncových prvků elektroinstalace. Změny tloušťky podlahových krytin s dopadem na změny tloušťky podkladové vrstvy, otáčení interiérových dveří, rozsah instalačních přizdívek v koupelnách, na WC a v kuchyňských koutech.
- inteligentní řízení domácnosti
- sprchové žlaby
- podomítkové systémy
- kuchyňské systémy/sestavy
- topné žebříky
- podlahové konvektory
- zabezpečovací systémy
- audio/video systémy
- osvětlení/svítící stěny
- závěsy
- klimatizace se stavební připraveností od developera
- elektro zámek u vstupních dveří
- videotelefon
- trezory s napojením na zabezpečovací systém
- typy koncových prvků
- lihové krby s externím zásobníkem
Dispoziční změny, posuny, prodloužení, zkrácení příček, realizace nových příček, rušení příček – propojení místností, přesuny koupelen, WC a kuchyňských koutů. Změny velikostí a počtu otvorů nenosných konstrukcí, osazení pouzder pro posuvné dveře. Součástí kategorie KZ AST jsou změny instalací v rámci kategorie KZ TZB.
- stavební pouzdra pro posuvné dveře/skryté zárubně
- zapuštěné osvětlení ve zděných konstrukcích
Dispoziční změny s dopadem do statiky. Součástí kategorie KZ SK jsou změny dispozic a instalací v rámci kategorie KZ AST a KZ TZB.
- otvory a prostupy v nosných konstrukcích
- trubkování pro rozvody elektroinstalací
- zárubně bezpečnostních dveří
Úpravy modulových (prefabrikovaných) koupelen, které jsou dodávány jako hotový celek. Tyto koupelny mají předem dané technické řešení, proto jsou změny omezeny na konkrétní prvky v rámci modulu. Kategorie byla zavedena na základě požadavků developerů a aktuálních trendů ve výstavbě. Termín změn odpovídá přibližně termínu změn kategorie KZ SK, vztahuje se však výhradně k modulovým koupelnám a zahrnuje v sobě související úpravy napříč kategoriemi KZ AST a KZ TZB v rámci daného modulu.
- změny zařizovacích předmětů v rámci modulu
- úpravy povrchů, obkladů a dlažeb
- změny vybavení a doplňků koupelny
- úpravy elektroinstalací a osvětlení v rámci modulu
